Демонтажные услуги

Рынок демонтажных услуг

Еще несколько лет назад произвести демонтажные работы и снести здание промышленного или гражданского сектора могла любая компания, предоставляющая генподрядные услуги. Сегодня ситуация кардинально поменялась. На рынке появляется все больше компаний, основной деятельностью которых стал демонтаж сооружений и зданий.
Реалии современного рынка недвижимости диктуют свои правила игры для участников строительного процесса. Дефицит свободных площадей под застройку давно уже стал одной из первых проблем, с которой сталкивается девелопер в реализации проекта. Чтобы построить что-то новое приходится разрушить и снести что-нибудь старое.Рынок демонтажа сооружений, как отдельный сегмент строительства, начал формироваться совсем недавно – лет 10–15 назад. Тогда о точных инженерных расчетах при разборке зданий не могло быть и речи, демонтаж сооружений осуществлялся единственным существующим на тот момент агрегатом – шар-бабой.
Сегодня же работы по демонтажу - очень трудоемкий процесс, который требует современного высокотехнологичного специализированного оборудования.

Демонтаж зданий

Снос и демонтаж сооружений является не просто процессом разрушения, а подготовительным этапом для будущего строительства, и ошибки на данной стадии чреваты осложнениями при дальнейшей работе.
Демонтажные работы в местах плотной городской застройки часто сопряжены со значительными трудностями, в силу ограниченности пространства, необходимости соблюдения строжайших норм безопасности и т. п.
Частичный демонтаж сооружений призван сохранить качественную основу для последующего строительства, поэтому некачественные демонтажные работы недопустимы.

Существует как минимум три основных способа демонтажа сооружений.
    • Первый – разборка здания на составляющие конструкции (чаще всего применим для промышленных железобетонных зданий, зависит от состояния конструкций, которые затем используются вторично).
    • Второй – разрушение так называемым «мягким взрывом».
    • Третий – демонтажные работы с применением специализированной техники (промышленный способ).
В зависимости от особенностей здания, состояния, его месторасположения, способы могут комбинироваться. В последнее время наиболее популярным способом является промышленный или, как его еще по-другому называют, механизированный демонтаж сооружений.
Данный способ относится к наиболее экономичным и безопасным, особенно в случаях комбинации различных конструктивных материалов.
В зависимости от особенностей здания, этажности, материалов из которых оно построено, состояния конструкций, метода утилизации отходов, промышленные демонтажные работы происходят по-разному. В любом случае первым этапом является разработка проекта производства работ (ППР). Затем выполняется ограждение строительной площадки и отключение всех инженерных коммуникаций, расположенных «в пятне» демонтируемого здания.
Малоэтажные здания можно демонтировать при помощи экскаватора с ковшом. Демонтаж сооружений большей этажности осуществляется с использованием экскаваторов с гидроножницами. Ими постепенно «обкусывается» здание, и куски строительного лома сбрасываются вниз. Другие экскаваторы, оснащенные навесным оборудованием (гидроножницами, гидромолотами, ковшами), разбирают, измельчают, сортируют образовавшийся завал и грузят его на самосвалы. Гидромолотом дробят, гидроножницами перерезают крупные железобетонные обломки, ковшом их разгребают и грузят.
Демонтажные работы по ликвидации высотных зданий производятся при помощи длинноруких экскаваторов со все тем же навесным оборудованием. Длина стрелы длиннорукого экскаватора может достигать 48 м (такие экскаваторы работают в Европе), максимальная длина стрелы экскаватора, представленного в Украине – 24 м.
На строительной площадке (при небольшом объеме работ) может работать и один экскаватор. На нем быстро заменяется навесное оборудование при помощи специальных приспособлений (так называемых быстросъемов). Такая смена оборудования абсолютно не влияет на производительность, и экскаватор может выполнять другие операции».

Демонтажное оборудование

Сегодня демонтаж сооружений механическим способом используется в 90 % случаев. Специальную технику используют как при трудных механических работах, так и при сложных демонтажных работах, проводящихся вручную с использованием специального оборудования. Например, «для разборки бетонных и железобетонных строительных конструкций, где исключается применение гидравлических или статических нагрузок на массив, наиболее приемлемым является способ резки канатно-пильными установками или станками с отрезными алмазными дисками. Станок с алмазными дисками может обеспечить резку бетона и железобетона толщиной до 450 мм. С его помощью вырезают оконные, дверные и другие проемы, разбирают полы.
Для канатно-пильной установки нет ограничений по толщине и размерам бетонного, железобетонного массива. Наиболее эффективно использовать канатно-пильную установку при демонтаже железобетонных мостов, высотных труб, мощных подпорных колон, платформ. Основные преимущества – отсутствие динамических и статических нагрузок на массив, ровный и гладкий срез, высокая производительность. Среди основных орудий для демонтажных работ компании активно используют такую технику: экскаваторы (на гусеничном ходу), оснащенные специализированным навесным гидравлическим оборудованием: гидроножницами и гидромолотами.По большому счету техники для демонтажа как таковой не существует. Есть модифицированная строительная техника для таких видов работ, выпускаемая зарубежными производителями. Ее специализация сложилась за многие годы работы на мировом рынке.
На данный момент нельзя с уверенностью сказать, что Украинский рынок перенасыщен компаниями, осуществляющими демонтажные работы. Эта деятельность специфична и требует отменного знания своего дела, а самое главное – опыта.

На рынке компаний, осуществляющих демонтаж сооружений стоимость услуг зависит от многих условий: от сложности проведения той или иной операции, от техники и инструментов, которые будут использоваться при работе. И чем сложнее техническое решение, тем цена будет выше. Вообще, как отмечают специалисты, демонтаж сооружений напрямую зависит от бюджетных средств, связан с принимаемыми законами и решениями городской администрации.
И как только вопросы с финансированием решаются, у строителей продолжаются демонтажные работы. Тем не менее, во время так называемого застоя в заказах на демонтаж, компании занимаются разнопрофильными видами работ. В основном, это строительные услуги, которые помогают фирмам поддерживать свою рентабельность и нормальное финансовое состояние.

Наши прогнозы

То, что демонтажные работы будут иметь спрос в городах-мегаполисах, сомнений не вызывает. По словам специалистов, в Киеве имеется достаточно объектов готовых идти под снос. Пик работ по сносу (в столице) предвидится в следующие несколько лет, так как все свободные участки проданы, и сноситься будет много старых сооружений. Также будет увеличиваться количество профессиональных компаний, занимающихся механизированным демонтажом, а количество «демонтажников-дилетантов», наоборот, будет уменьшаться.
Но спрос на демонтажные работы в последующие пять лет будет неуклонно расти, однако, опять-таки все будет зависеть от финансирования проектов в этой отрасли.