Проектирование

В процессе проектирования исходят, прежде всего, из размера семьи, образа её жизни и характера увлечений каждого его члена. Очень важно также при выборе проекта дома или коттеджа учитывать возможные перспективы развития семьи в течение длительного времени. Поэтому перед началом строительства дома или коттеджа должны приниматься во внимание следующие факторы:

  • Размер семьи и вероятность ее изменения с годами;
     

  • Возможности использования всех помещений по основному назначению в зависимости от меняющихся обстоятельств;
     

  • Возможности реконструкции дома или коттеджа;
     

  • Общий срок эксплуатации жилища.

Проектируя дом или коттедж можно исходить из двух принципов - берут определенный, уже имеющийся проект дома с заданной площадью, и входящие в него необходимое количество помещений. Высота помещений от пола до потолка - 2,5 м2; площадь общей комнаты - 12 м2, спальной - 6 м2, кухни - 5 м2. Ширина подсобных помещений должна быть: передней - 1,4 м, коридора - 0,85 м. Естественное освещение необходимо иметь в общей и спальной комнатах, в кухне, при этом рекомендуемое соотношение площади световых проемов к площади пола составляет 1:5,5 - 8. Наименьшую ширину лестничных маршей следует принимать равной 0,9 м, а наибольший уклон - 40-45°.

Второй принцип заключается в самостоятельном проектировании дома или коттеджа. В таком случае жилище получается неординарным, приспособленным к нуждам семьи. Кроме того, проектирование - сложный вопрос, который лучше доверить специалистам.

Одной из услуг, предоставляемых нашей компанией является разработка проэктов. . Обратившись к нам вы сможете построить свой дом буквально с нуля. Архитекторы, инженеры, проектировщики компании, помогут реализовать все ваши давние мечты, идеи, желания, помогут сделать его идеальным во всех отношениях. Безусловно, учитывая все пожелания будущих владельцев дома, архитектор-профессионал, занимаясь разработкой проекта, учтёт ещё и образ жизни, который они ведут.

После того, как учтены вышеперечисленные факторы, необходимо перейти к изучению возможности расположения дома на участке. Строение должно быть расположено на расстоянии не менее 5 м от границы земельного участка. Дом лучше всего размещать в той части участка, которая расположена ближе к дороге, чтобы избежать нерационального использования земли для устройства въезда автомобиля. При небольших домах под стоянку для автомобиля должен быть отведен участок размером не менее 2,5х5 м. Если предусматривается твердое покрытие, минимальные размеры площади должны быть 2,7х5,5 м.

При проектировании жилые комнаты ориентируют на юг, чтобы наилучшим образом использовать тепловую энергию солнца. Это позволяет сократить расходы на отопление в процессе эксплуатации. Вспомогательные и бытовые помещения, включая сауну, ванную и другие, располагают на более холодной, северной, стороне. При устройстве окон с тройным остеклением нужно также учитывать, что окна с южной стороны пропускают внутрь больше тепла.

Продуманное расположение дома и правильный выбор высоты его фундамента с учетом рельефа участка, существенно уменьшают объем земляных работ, в том числе связанных с обрывом котлована под здание и засыпкой. Высота фундамента по отношению к поверхности земли должна быть такой, чтобы не затронуть растущие на участке деревья. Лучше всего соседство со строительством переносят лиственные деревья. Хвойные деревья желательно располагать с северной стороны: там они и зимой защитят здание от ветра.

Дворовые постройки следует размещать так, чтобы за счет соответствующего взаиморасположения строений и посадок деревьев защитить дом от холодного ветра и видимости со стороны соседей.

Если Вы хотите, чтобы Ваш дом был построен грамотно, по возможности экономно и долгие годы радовал вас теплом и уютом, обращайтесь к специалистам нашей компании.

Когда с распределением набора бытовых помещений будет покончено, нужно озадачиться инженерными системами внутри дома. Современный рынок предлагает великое множество разнообразных систем водоочистки, отопления, кондиционирования, вентиляции, пожарной и охранной сигнализации. Сюда же относятся автоматические ворота и спутниковые антенны. Существуют системы, которые позволяют включать сауну по телефону, чтобы к вашему прибытию она уже была натоплена. А можно организовать и автоматическое включение светильников в саду с наступлением сумерек.

Закончите с домом - переходите к столь же тщательному проектированию "надворных построек". Вся эта работа иногда продолжается целый год, а с учетом неизбежных перерывов - жизнь есть жизнь - и больше. Но зато в результате вы получите комплект документов и, передав их любой серьезной строительной компании, скорее всего, обретете дом, который вам действительно придется по душе.

Индивидуальный проект коттеджа включает:

Архитектурный раздел

Общие данные
Генплан
Фасады
Поэтажные планы
План кровли
Поперечный, продольный разрезы
Спецификации оконных и дверных заполнений
Экспликация полов
Ведомость отделки помещений
Конструктивное решение вентиляционных каналов
Узлы
Конструкции железобетонные

Общие данные
Фундаменты
Перемычки
Перекрытия
Лестницы
Крыша, козырьки
Узлы
Отопление, водоснабжение, канализация

Общие данные
Поэтажные планы
Аксонометрия системы отопления
Узлы
Поэтажные планы
Аксонометрия системы отопления
ЭО (электротехническое оборудование)

Общие данные
Принципиальная схема ГРЩ
Расчётные таблицы ЩС
Планы штепсельных розеток
Планы электроосвещения

Типовой проекта коттеджа - от 8000 грн.


Комплектность чертежей проекта коттеджа:

1. Архитектурная часть проекта
2. Конструкторская часть проекта
3. Инженерная часть проекта

- отопление
- вентиляция
- канализация
- водоснабжение
- электрика


Доработка отдельных элементов Вашего проекта коттеджа - от 100 грн./м2.

Комплектность чертежей проекта коттеджа:

1. Архитектурная часть проекта
2. Привязка проекта к местности (участку)
2. Конструкторская часть проекта
3. Инженерная часть проекта

- отопление
- вентиляция
- канализация
- водоснабжение
- электрика

Согласование проекта. Получение ордера на застройку(для г. Киева)    для этого нужны проектные решения в таком составе:
 

раздел "Архитектура"
раздел "Конструкции" (посадка здания на геологию)
раздел "Генеральный план" (горизонтальная и вертикальная планировки, благоустройство и озеленение, стройгенплан)
раздел "Расчет склона" (если дом раположен на потенциально оползневом склоне) 
раздел "Отопление и Вентиляция" (пояснительная записка, схема разводки и расчеты)
раздел "Водопровод и Канализация" (пояснительная записка, схема разводки и расчеты)
раздел "Электроосвещение и Электрооборудование" (пояснительная записка, схема разводки и расчеты)
раздел "План направлений трасс Наружных сетей"
 

Кое-что из перечисленного Вам, может быть,  для строительства и не нужно, но без этого не обойтись, если Вы хотите пройти процедуру согласования и получить ордер на строительство.
                        

Рабочая Документация ("РД", или Рабочие Чертежи).

  • конструктивные решения фундаментов (опираясь на данные о геологии грунтов и степени загруженности фундаментов конструкциями здания), перекрытий, монолитных участков, балок, перемычек, кровельных конструкций (исходя из формы кровли, снеговой и ветровой нагрузок), несущих элементов лестниц;
  • архитектурные решения различных узлов и элементов здания (лестницы, крыльца, ограждения, устройство конструкций кровли, многослойных стен, элементов бассейна, сауны, др.;
  • инженерные решения - разводка внутридомовых сетей Водопровода и Канализации, Отопления и Горячего Водоснабжения, Вентиляции, Электроснабжения, подбор и расстановка соответствующих приборов, устройств.
  • детальные решения генерального плана - уточнение размещения зданий и сооружений на участке, трассировка внутриплощадочных инженерных сетей, разработка благоустройства участка

   Рабочие чертежи включают расчеты, чертежи и спецификации на применяемые стройматериалы и изделия. В зависимости от того, будет или нет Ваш проект проходить процедуру согласования с административными органами и инженерными службами, Вы решаете вопрос о полноте комплектации проекта.

  • Минимально необходимыми для строительства являются разделы Архитектуры и Конструкций, а при наличии в здании бассейна - ещё и Водопровода и Канализации, Вентиляции. Желательно также разрабатывать проект Отопления и Горячего Водоснабжения, а при наличии электроподогрева пола и/или других электропотребляющих устройств (ванна-жакузи, сауна, лифт и т.д.) - раздел Электроснабжения.
Прайс-лист, расценки на проектирование, проектировочные работы
09.02.2013 р.
Вид работ Ед. изм. Цена, грн.
Визуализация 3-D дома,коттеджа (без деталировки) м.кв 10
Визуализация 3-D дома,коттеджа (с деталировкой) м.кв 30
Разработка компютерной 3-D модели планировки м.кв 50
Дизайн проект интерьера м.кв 100
Рабочий проект м.кв 60
Расчет сметы на строительные материалы шт от 500
Проект дома коттеджа шт от 6000